Combien coûte un ravalement de façade au m² ?

par | Publié le 30/03/2022

Le coût d’un ravalement de façade au m² n’est pas toujours simple à déterminer. Ce guide présente tout ce qu’il faut savoir sur le budget à prévoir pour effectuer des travaux de façade.
Coût d'un ravalement de façade au m²

L’aspect de votre façade comment à se détériorer ? Procéder à des travaux de ravalement pourrait lui rendre son état originel et lui redonner un coup de jeune. Toutefois, la remise en état d’une façade requiert un budget qui est souvent difficile à déterminer. En effet, il est difficile de prévoir le coût d’un ravalement de façade en raison des nombreux éléments pouvant faire fluctuer le prix. Le point sur le prix à prévoir pour effectuer un ravalement de façade.

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Le budget à prévoir pour des travaux de façade

Le ravalement de façade est une opération qui peut devenir incontournable quand une devanture devient en très mauvais état. Il comprend plusieurs types d’interventions allant d’un simple nettoyage à une réfection complète en passant par la peinture. Cela dit, estimer un budget pour des travaux de ravalement à l’avance n’est pas toujours évident. Et pour cause, il est difficile de savoir quel type de traitement la façade aurait-elle besoin.

En effet, il arrive qu’un simple projet de peinture puisse amener des propriétaires à faire des travaux d’amélioration d’isolation. Par conséquent, l’avis d’un professionnel reste indispensable pour connaître les travaux à réaliser. En l’occurrence, estimer le prix deviendrait plus simple.

Le prix d’un ravalement de façade au m²

En moyenne, il faut compter entre 25 et 140 € par m² pour effectuer un ravalement de façade. Le prix dépend généralement du type de travaux à réaliser, mais aussi de la main-d’œuvre du professionnel sollicité. Pour vous donner une idée du budget à prévoir, voici un tableau de prix pour un ravalement de façade :

Travaux de ravalement de façade Prix moyen au m² avec pose
Nettoyage de la façade Entre 10 et 70 €
Peinture de façade Entre 25 et 50 €
Ravalement complet dont pose enduit Entre 40 et 140 €
Ravalement avec isolation thermique Entre 80 et 180 €
Bardage sans isolation thermique Entre 40 et 80 €
Bardage avec isolation thermique Entre 90 et 200 €
Pose de la façade Entre 50 et 200 €

À noter : Ces tarifs sont donnés à titre indicatif. Ils proviennent de plusieurs sources et prend compte des normes en vigueur.

Les éléments pouvant faire varier le prix d’un ravalement de façade

En général, c’est la surface de la façade et le type de matériau qui influencent le prix du ravalement. Cependant, il y a d’autres paramètres à prendre en compte qui peuvent faire fluctuer le prix final du projet :

  • Remise en état de la maçonnerie,
  • Préparation du support,
  • Protection des éléments du bâti,
  • Hauteur de la construction,
  • Accès à l’habitation,
  • Isolation par l’extérieur.

En raison de ces nombreux facteurs à qu’il faut considérer, il est préférable de faire un devis pour une estimation précise. Un devis auprès d’un professionnel vous permet d’affiner votre budget, ce qui vous évite d’éventuelles mauvaises surprises.

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Les obligations pour des travaux de rénovations de façades

Si vous prévoyez des travaux de façade, déposer une Déclaration Préalable de Travaux auprès de votre commune peut être nécessaire. Cette demande concerne surtout les grands travaux de rénovation ou les opérations de ravalement à faire tous les 10 ans inscrits dans le Code de la construction. En général, une déclaration préalable s’impose dans les cas suivants :

  • Si votre maison se trouve dans le périmètre d’un site patrimonial remarquable,
  • Votre habitation se trouve aux abords des monuments historiques,
  • Région ou ville comportant un site classé ou en instance de classement historique,
  • Au cœur des parcs nationaux délimités,
  • Votre immeuble est protégé.
  • Quand votre commune ou son conseil municipal impose une autorisation d’urbanisme.

En cas de doute, n’hésitez pas à vous renseigner auprès du service d’urbanisme de votre préfecture ou mairie. Ainsi, vous pouvez être serein en entamant vos travaux de rénovation.

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Les aides disponibles pouvant alléger le prix des travaux de ravalement de façade

En général, c’est aux propriétaires qu’incombe la charge des travaux de façade dans le cadre d’une copropriété. Toutefois, les propriétaires bailleurs peuvent se charger de cette opération si un arrangement a été effectué. De plus, il leur est possible de solliciter des aides financières pour alléger leur dépense. Voici une liste des aides et subventions pouvant être sollicitées pour un projet de ravalement de façade :

  • TVA réduit : pour un ravalement de façade, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA à 10 %. Si vous ajoutez aux travaux une amélioration de votre isolation par l’extérieur, la TVA sera à 5,5 %.
  • Éco PTZ : l’éco-prêt à taux zéro est un prêt pouvant s’élever à 30.000 € et qui peut être remboursé sur 15 ans. L’artisan devra néanmoins avoir une certification RGE pour pouvoir en profiter.
  • Les subventions de l’ANAH : MaPrimeRénov’ est un dispositif dont vous pouvez bénéficier pour alléger le coût des travaux de façade. En fonction de vos revenus, vous pouvez prétendre à une aide allant de 15 à 75 € par m².

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