Façade humide : traitement, prix et conseils

par | Mis à jour le 13/06/2022 | Publié le 08/06/2022

L’humidité d’une façade est un problème à ne pas prendre à légère. Ce guide présente toutes les informations à connaître pour traiter efficacement les problèmes d’humidité de façade.
Traitement d'une façade humide

L’humidité d’une façade est un phénomène qui peut provoquer de nombreux dommages. De ce fait, il ne faut pas prendre à la légère les différentes traces d’humidité qui apparaissent sur vos murs. Cependant, il s’agit d’un problème qui n’est pas souvent facile à discerner malgré les risques qu’il peut présenter. Comment reconnaître une façade humide ? Comment traiter ce problème et combien coûte cette opération ? Nous apportons des réponses dans ce guide.

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Comment se caractérise une façade humide ?

L’humidité d’une façade se manifeste le plus souvent par des traces plus ou moins étendues sur la surface du mur. Or, une façade est censée être étanche du fait qu’elle doit assurer la protection d’une habitation contre l’humidité extérieure. Donc, si des traces d’humidité apparaissent sur vos murs, cela signifie que la façade présente des défauts d’étanchéité.

Ces marques peuvent apparaître sur la face extérieure d’un mur comme sur son côté intérieur. Toutefois, des taches qui apparaissent sur vos murs ne signifient pas forcément un problème d’étanchéité. Par conséquent, il convient de savoir les distinguer pour prendre de meilleures dispositions par la suite.

Les façades humides extérieures

Des traces d’humidité qui se trouvent sur la face externe de votre façade indiquent le plus souvent un problème sérieux. Ainsi, vous devez rester attentif quant aux signes indiquant des problèmes d’humidité sur vos murs. D’ailleurs, voici quelques signes alarmants qui démontrent des problèmes de façade extérieurs :

  • Un changement de couleur de l’enduit (noircissement ou décollement),
  • Des fissures qui se répandent,
  • Des problèmes de mousses,
  • Des taches sombres qui font leur apparition,
  • Un séchage plus longtemps de la façade après la pluie.

Pour un diagnostic sûr, vérifiez votre façade après une grande quantité de pluie. Si vous remarquez que certaines parties semblent mettre beaucoup de temps avant de se sécher, cela peut signifier qu’il y a problème d’humidité.

Les façades humides intérieures

Quand votre mur a des problèmes d’étanchéité, l’humidité atteint également la partie intérieure. En l’occurrence, l’humidité intérieure se manifeste par des problèmes très remarquables :

  • De la moisissure ou du salpêtre apparait sur la façade ou vos mobiliers,
  • Vous pouvez sentir une odeur de moisissure en permanence ou une odeur de décomposition.
  • Vos murs internes s’effritent et se décollent,
  • Vous pouvez constater de la condensation sur les parois froides de votre maison,
  • Les murs sont froids au toucher et vous pouvez ressentir de l’humidité en les tâtant.

À noter : Les problèmes d’humidité de façade intérieurs ne proviennent pas toujours des problèmes de façade. En effet, l’isolation de votre toiture ou de vos portes et fenêtres peut fragiliser la structure interne de vos murs.

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Les conséquences d’une façade humide

Les problèmes d’humidité de façade peuvent provoquer des dégâts importants si aucune mesure n’est prise. Il s’agit du genre de problème qui peut affecter l’intégrité même de votre habitation. Voici une liste des principales conséquences provoquées par une façade humide :

  • Bois qui pourrissent,
  • Revêtements muraux qui pourrissent,
  • Linges dans les armoires qui sentent le moisi,
  • Problèmes d’isolation conduisant à une utilisation excessive du chauffage,
  • Bien immobilier qui a du mal à se vendre.

À noter : Les problèmes d’humidité de façade n’affectent pas uniquement le confort du logement. Si aucune mesure n’est prise, ce phénomène peut aussi engendrer des problèmes de santé. Par exemple, l’humidité peut donner des allergies respiratoires, de l’asthme ou de la conjonctivite s’il persiste.

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Façade humide : quelles sont les causes ?

Quand une façade perd de son étanchéité, cela peut avoir pour causes plusieurs sortes de phénomènes. D’ailleurs, le plus difficile, c’est d’identifier ce qui a pu provoquer les problèmes d’humidité dans votre habitation. Pour vous aider, voici quelques pistes qui peuvent vous donner une idée des éléments à vérifier en cas de façade humide :

  • Des problèmes de ventilation : lorsque l’air de la maison ne s’évacue pas correctement, il peut y avoir un phénomène de condensation à l’intérieur de la maison. En l’occurrence, il faut que la maison soit parfaitement aérée pour éviter.
  • Des remontées capillaires : quand l’humidité qui se trouve dans le sol s’élargit, les murs peuvent généralement être atteints. Par conséquent, l’eau peut alors atteindre les autres surfaces.
  • Des infiltrations : des fissures dans le mur peuvent provoquer des infiltrations d’eau significatives. En même temps, les fissures peuvent aussi être causées par des murs humides, ce qui peut ainsi devenir un cercle vicieux si rien n’est fait.

Bon à savoir : Afin de connaître la véritable cause des infiltrations d’eau dans votre maison, faire appel à un professionnel est recommandé. De plus, ce dernier est en mesure de suggérer la solution appropriée pour traiter le problème.

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Les traitements pour une façade humide

En ce qui concerne les traitements possibles pour les problèmes d’humidité, plusieurs solutions existent. En revanche, déterminer le meilleur procédé pour prendre soin des murs n’est pas toujours facile. D’une manière générale, voici les différents types de traitement que vous pouvez choisir pour réparer votre façade humide :

  • Faire des travaux d’amélioration de l’isolation,
  • Remplacement du revêtement,
  • Mise en place d’une membrane étanche pour les fondations,
  • Application de résine à l’intérieur des murs,
  • Faire assécher les murs,
  • Drainer les eaux de pluie du mur.

À noter : Il arrive que pour éviter les problèmes d’humidité de façade dans votre maison, il faille combiner une ou plusieurs de ces techniques. Cela vous permet également d’éviter les dépenses inutiles pour traiter ces marques tenaces.

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Quel est le prix pour traiter une façade humide ?

En fonction de la surface à traiter, ou de la gravité du problème, il faut prévoir au minimum entre 100 et 1000 euros. Toutefois, c’est le type de traitement utilisé qui peut expliquer les écarts de prix. Pour vous donner une idée du budget à prévoir, voici un tableau récapitulatif de prix :

Type de traitement contre l’humidité Prix moyen
Simple diagnostic sur l’humidité Entre 250 et 800 €
Déshumification de l’air Entre 100 et 400 €
Assèchement avec sondes Entre 550 et 1 100 €
Injection de résine Entre 60 et 250 € par mètre linéaire
Drainage Entre 200 et 300 € par mètre linéaire
Barrière étanche mécanique Entre 100 et 200 € par mètre linéaire

Comme pour toutes les estimations, réaliser un devis constitue le seul moyen précis de chiffrer vos travaux.

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