Ravalement de façade : guide complet

par | Publié le 09/07/2022

Guide complet sur le ravalement de façade ainsi que les différents éléments qu’il faut prendre en compte avant de réaliser les travaux.
Guide complet d'un ravalement de façade

Garder les murs extérieurs de votre bâtiment propre et en état constitue une obligation pour tous les propriétaires de maison dans l’hexagone. En effet, la loi exige que vous fassiez un ravalement de façade au minimum une fois tous les dix ans. Cela importe non seulement pour des raisons de sécurité, mais aussi pour garder l’aspect esthétique de votre devanture. Dans ce guide, nous vous disons tout ce qu’il faut savoir sur le ravalement de façade et son importance pour votre maison.

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Qu’est-ce qu’un ravalement de façade ?

Un ravalement de façade est une opération qui consiste à rénover les murs extérieurs de votre maison ou bâtiment. En effet, votre façade peut être dégradée, salie ou fissurée avec le temps. De ce fait, il est important d’effectuer des travaux pour la remettre en état, pour la renforcer, mais aussi pour l’embellir.

Ainsi, votre devanture va retrouver son aspect esthétique, mais elle retrouvera également ses performances d’isolation énergétique et acoustique. Et comme nous venons de le préciser plus haut, il s’agit d’une opération à réaliser une fois tous les 10 ans. Vous pouvez d’ailleurs déléguer cette opération à un professionnel agréé dans l’espoir de bénéficier d’une aide financière pour vos opérations de ravalement.

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Pourquoi ravaler une façade ?

Rénover une façade est une opération loin d’être anodine. Même si votre devanture de maison n’affiche aucune détérioration majeure, il reste recommandé d’en prendre soin. En effet, une façade de maison doit rester à la fois esthétique et fonctionnelle. Cela étant dit, non seulement un ravalement de façade permet d’optimiser les performances énergétiques d’une maison, mais elle offre aussi une nouvelle jeunesse à l’ensemble du bâtiment.

Optimiser les performances énergétiques d’une maison

Si votre façade est fissurée, votre maison risque de perdre sa capacité d’isolation thermique et acoustique. En conséquence, votre facture d’énergie va augmenter et les bruits extérieurs risquent de devenir une véritable nuisance. Cela dit, effectuer un ravalement de façade permet de renforcer la performance de l’isolation de votre maison.

Par ailleurs, si vous décidez de rénover votre façade dans le but de renforcer la capacité de calorifugeage de votre maison, vous pouvez prétendre à une aide financière de l’ANAH. Elle se présente comme des primes qui visent à alléger la facture des travaux relatifs à l’amélioration énergétique de votre habitation.

Donner une nouvelle jeunesse à un bâtiment

Une façade peut également se salir avec le temps. Taches, mousses, traces de pollution ainsi que différents types de salissures peuvent apparaître au fil des années qui passent. La couleur de votre habitation peut même se ternir, ce qui a pour effet de faire perdre son éclat à votre maison. De ce fait, effectuer des travaux de rénovation de la façade constitue un excellent moyen de lui donner une nouvelle jeunesse.

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Combien devez-vous prévoir pour un ravalement de façade ?

Le ravalement de façade est une opération qui peut comporter de nombreux travaux. De ce fait, définir avec exactitude le prix que l’opération pourrait vous coûter peut devenir compliqué. En effet, plusieurs critères peuvent impacter le coût final des travaux. Cela dit, pour vous aider à prévoir le budget nécessaire pour un projet de ravalement de façade, voici quelques prix que vous devez retenir.

Prix d’un ravalement de façade : la préparation

La phase de préparation est incontournable dans le cadre d’un ravalement de façade. Il consiste principalement à nettoyer le mur pour qu’il puisse être rénové par la suite. Cette opération peut se faire de plusieurs façons et chacune d’entre elles a son propre prix comme nous l’indique le tableau suivant :

Type de préparation Prix moyen
Location et installation d’échafaudage Entre 50 et 250 €/jour
Nettoyage par projection (gommage, sablage…) Entre 20 et 70 € au m²
Nettoyage par pression ou chimique Entre 10 et 30 € au m²
Nettoyage à sec (peeling, ponçage…) Entre 15 et 30 € au m²

Prix d’un ravalement de façade : la réparation et le traitement

Après la phase de préparation vient ensuite la phase de ravalement en soi qui consiste à réparer ou à traiter la façade. Tout comme la phase de préparation, la réparation et le traitement incluent de multiples travaux à réaliser. Voici un tableau récapitulant le prix de ces différentes opérations :

Type de prestation Prix moyen
Réparation des fissures et des joints Entre 15 et 120 € au m²
Traitement anti-mousse et champignons Entre 30 et 100 € au m²
Imperméabilisation Entre 30 et 100 € au m²

Prix d’un ravalement de façade : revêtement et finition

Enfin, les travaux de ravalement de façade se terminent le plus souvent par l’application d’un revêtement suivi par des travaux de finition. Voici le budget que vous devez prévoir pour ces travaux :

Type de finition Prix moyen au m²
 Peinture Entre 20 et 45 €
Enduit ou crépi Entre 20 et 80 €
Lasure sur bois Entre 20 et 35 €
Bardage en bois, métal, PVC et ciment Entre 10 et 150 €
Placage en pierre, béton, terre cuite ou quartz Entre 20 et 150 €

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Les éléments pouvant faire varier le prix d’un ravalement de façade

Si l’on établit une moyenne, il faut compter entre 50 et 200 € par m² le coût d’un ravalement de façade. La différence de prix peut toutefois s’expliquer par de nombreux paramètres pouvant minorer ou majorer le prix global des travaux :

  • La surface de la façade ;
  • La région dans laquelle se trouve la maison ;
  • L’état général de la façade ou du revêtement ;
  • Les différents traitements à réaliser ;
  • Le type de finition souhaité.

Le meilleur moyen d’affiner votre budget est de réaliser une estimation de prix auprès d’un professionnel. D’ailleurs, vous pouvez effectuer plusieurs devis pour profiter du meilleur tarif.

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